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다운페이 보조금 상담 – Shalom Center
단, 중간소득 보조는 집구입의 제한가격이 없습니다. LA County HOP Program-$85,000. The program is administered by the Los Angeles County Community Development …
Source: shalomcenter.net
Date Published: 1/13/2022
View: 4023
첫 주택구입자 다운페이 보조프로그램 재가동 – 미주 한국일보
LA 카운티 정부가 첫 주택구입자에게 최대 7만5000달러 다운페이를 지원하는 주택 구입 지원 프로그램을 재개해 희소식이 되고 있다.
Source: m.koreatimes.com
Date Published: 3/27/2022
View: 3188
[정부 다운페이 보조] 9만불 받자! Q&A
2) 소득제한이 있는데, 현실적으로 수입이 더 높다면 혹시 다른 프로그램이 있나요? —> 중간인컴, 고 소득자를 위한 정부 보조 프로그램도 있지만 지금 1년반째 다시 …
Source: mijumom.com
Date Published: 9/7/2022
View: 6804
LA·OC지역 다운페이 보조프로그램 – 네이버 블로그
다수의 참석자들은 웰스파고 은행과 유니온뱅크 등의 실속형 융자프로그램과 시·카운티·가주 정부가 지원해 주는 다양한 다운페이먼트 보조프로그램에 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 10/1/2021
View: 5059
캘리포니아, 첫 주택구입자 다운페이 10%까지 무상 지원
캘리포니아가 첫 주택 구입자에게 주택가격의 10%까지 다운페이먼트를 무상 지원하는 파격적인 주택구입 지원 프로그램(California’s Forgivable …
Source: www.knewsla.com
Date Published: 1/30/2021
View: 9684
미국 – 몰라서 못 받는 첫 주택 구입자 다운페이먼트 보조
또 부채 대 수입 비율을 정확하게 맞춰야 한다. 보통 집 페이번트가 수입의 28%를 넘으면 안 된다. 고급주택은 해당되지 않는다. 이 보조 프로그램은 지역 …
Source: usmetronews.com
Date Published: 11/22/2021
View: 8135
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- Author: shalomcenternet
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- Date Published: 2020. 7. 10.
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다운페이 보조금 상담
다운페이 보조금 상담
정부보조금 혜택을 받으려면 8시간 교육을 이수해야 하며 과거 3년간 주택 소유 기록이 없어야 합니다. 보조금은 시정부, 주정부, 연방정부,금융기관에서 다운페이나 클로징 비용지원등 다양한 보조금을 통해 목돈없이 내 집을 장만 할 수 있도록 돕고 있습니다.
아래 프로그램은 사전 통보없이 소진될수 있으며 추가로 자격 조건 및 제한이 있을 수 있습니다. 구매 계약서를 가지고 계시면 기금을 예약 할 수 있는지 반드시 문의 바랍니다.
엘에이시 LIPA ($90,000) 저소득 보조
처음주택을 구입하시는 저소득자혹은 가족에게 주는 혜택으로 다운페이와 클로징 비용을 보조 해 줍니다.
자격조건
무주택자 (집을 파시고 3년 이상 지나셔도 첫 주택 구입 으로 간주) 영주권 또는 시민권 자 집에 같이 거주할 모든 가족인수 18세이상 일을하는 자녀 포함 현제 인컴 기준 입니다. 아래에 나온 기준을 넘지 않으시면 됩니다.
다른 자격조건
모든 론 신청자 (수입이 있는 )의 8시간 교육 수료증 과 1:1 상담증명서 본인의 돈으로 저축해 둔 살 집가격의 1%이상 이 구좌에 두 달 이상 예치 본인이 거주목적 수입에 따라 MCC 신청이 가능할수 있음
LIPA 프로그렘을 받고 구입시 최대 구입가격 1) 단독주택 가격이 $522,500 미만 2) 콘도&타운 하우스 $ 475,900 미만입니다.
가능지역은 LA City 범위를 참고 하세요~ (새창으로 보시려면 클릭!)
보조 받으신 금액에 대한 매달 내는 페이먼트나 이자는 없으며 30년에 융자기간이 끝나거나, 다른분으로 명의 이전 하실때 다시 돌려 주어야 합니다. 재융자 받으실 경우 제약이 있을수 있습니다. 집을 파실때 equity 발생시 다운페이금액을 도움받으신 부분에 따른 이윤의 일부를 시와 공유하게됩니다. 중간소득도 MIPA 는 LIPA와 같이 적용이되나 인컴은 두 가지 등급으로 나뉩니다. (펀드가 고갈될 때까지 선착순)
120%($60,000), 150% ($35,000) 보조
조건은 위의내용과 동일합니다.
단, 중간소득 보조는 집구입의 제한가격이 없습니다.
LA County HOP Program-$85,000
The program is administered by the Los Angeles County Community Development Commission (CDC) and the Public Finance Division of the County of Orange. SCHFA does not lend money directly to homebuyers. Homebuyers must work directly with a participating lender.
Program Details- 1) First-Time Homebuyer Requirement:A first-time homebuyer is a person(s) who has not owned and occupied their own home in the last three years unless you are buying a home in an IRS Designated Targeted Area Census Tract. If you have owned a home and sold the
home more than three years ago, you are considered a first time homebuyer. 2) Eligible Areas in Los Angeles County:All unincorporated areas and incorporated cities in Los Angeles County, except the City of Los Angeles areas.
3) Eligible Areas in Orange County:All unincorporated areas and incorporated cities in Orange County.
Income and Purchase Price Limits- MAXIMUM LOAN AMOUNT – $585,000
MAP
This program provides a $80,000 silent second (deferred payment) down payment assistance loan to low-income first time home buyers purchasing in participating cities and unincorporated areas of Orange County.
Calhome Programs
Receive up to $55,000 toward your down payment for a home located in the County of LA. 3% simple interest with payments deferred for 30 years. Must earn no more than 80% of the Area Median Income.
City of Pomona (FTHB)
Up to $100,000 in gap financing is available for the purchase of a home in City of Pomona, California. 3% simple interest with payments deferred for 30 years. Must earn no more than 80% of the Area Median Income.
City of Riverside
Up to $75,000 towards your down payment for a home in Riverside. 3% simple interest with payments deferred for 30 years. Must earn no more than 80% AMI and purchase in County of Riverside.
City of Yorba Lina
Receive up to $50,000 towards your down payment for a home in the City of Yorba Linda.
City of Garden Grove
Up to $50,000 towards your down payment for a home in San Marcos. 3% simple interest with payments deferred for 30 years. Must earn no more than 80% AMI and purchase in the City of Garden Grove.
WISH Program
수입이나 가구수에 맞추어 참여하는가구당 최대 $22,000불까지 그랜트보조가 가능하며 1대3 매칭 프로그램으로써 $5,500불이 입금되어있으면 주택구입시 가구당 최대 $22,000불까지 다운페이나 로 사용할 수 있다. 매년 20%씩 내 돈이 되어 거주 5년차 되면 돌려주지 않아도 됩니다.
IDEA Program
유 자격자에한해 가구당 최대 $500불씩 10개월간 은행구좌에 입금하면 1대4으로 매칭해주어 $22,000불을 내집마련에 사용할 수 있도록하는 프로그램이다. 4월부터 프로그램이 시작된다. (*샬롬센터에 반드시 사전신청을 하여야 하며 공개 등록 기간 동안에 프로그램에 대한 오리엔테이션 교육에 참여해야 함)
(**Our 2023 Individual Development Account (IDEA) group will begin in April but all those interested in this match savings program must first attend an orientation during our open enrollment period.)
2021 County Downpayment Income Limit
LA·OC지역 다운페이 보조프로그램
“목돈 없이도 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.”
지난 10일 롤랜드하이츠 남가주 주님의 교회에서 본지와 웰스파고 은행의 공동개최로 마련된 “3차 주택융자 세미나”엔 내집 마련에 관심을 두고 있는 400여 명의 한인이 몰려 성황을 이뤘다.
다수의 참석자들은 웰스파고 은행과 유니온뱅크 등의 실속형 융자프로그램과 시·카운티·가주 정부가 지원해 주는 다양한 다운페이먼트 보조프로그램에 큰 관심을 보였다.
LA에서 왔다는 혜 박(58·여)씨는 “정부 지원 프로그램이 그렇게 많은 줄 몰랐는데 한국어로 알기 쉽게 설명해 줘서 정말 좋았다”면서 “실질적인 도움을 받을 수 있는 일대일 상담 시간은 실질적인 도움을 받을 수 있는 매우 점이 다른 세미나와 다른 큰 장점”이라고 말했다.
이날 세미나에서 웰스파고는 ▶주택가의 3%만 디파짓하는 ‘홈오퍼튜니티’ 프로그램 ▶넉넉한 융자액이 필요한 소비자를 위한 15% 다운페이먼트 점보론에 대해, 유니온뱅크는 ▶모기지 보험이 없는 5% 다운페이먼트 EOM 프로그램에 대해 각각 설명했다.
특히 비영리단체인 비영리단체 샬롬센터(소장 이지락)는 각종 정부 지원프로그램을 소개해 참석자들의 이목을 모았다.
샬롬센터 이지락 소장은 “가주 정부가 9월 초에 첫주택구입자 지원프로그램을 대거 선보일 예정”이라면서 “1·2·3차 융자지원 프로그램들을 잘 조합해 이용하면 큰 부담없이 내집을 장만할 수 있다”고 설명했다.
◆가주정부 프로그램
가주재정주택국이 9월부터 시작하는 프로그램은 캘HFA FHA융자, 캘플러스 FHA 주택 구입융자, 다운페인먼트 보조프로그램인 ZIP과 CHDAP 프로그램이다. 캘HFA FHA 프로그램은 3%대 저리융자 프로그램이다. 최대 30년까지 저리로 융자해주는 주정부의 캘플러스는 무이자로 주택가의 3.5%까지 2차 융자가능한 ZIP을 단독으로 사용할 수 있다는 장점이 있다. 이 외에도 주택구입가의 3%를 다운페이먼트로 지원하는 CHDAP도 유용하다.<표 참조>
수혜를 위한 소득 기준은 LA의 경우, 1인 기준 연소득 5만2150달러 이하, 2인 가족 5만9600달러, 3인 가족 6만7050달러, 4인 가족 7만4500달러 이하여야 한다. 오렌지카운티는 1인 기준 연소득 7만150달러, 2인 가족 8만200달러, 3인 가족 9만250달러, 4인 가족 10만250달러 이하다.
지원을 통해 구입이 가능한 주택 가격은 LA와 오렌지카운티는 지역에 따라 67만3616달러 이하부터 최대 82만3308달러 이하로 책정됐다.
◆로컬정부 프로그램
현재 LA카운티 정부는 최대 6만 달러까지 다운페이먼트를 지원하는 HOP프로그램을, 오렌지카운티 정부는 최대 4만 달러까지 지원하는 MAP프로그램을 시행하고 있다. 각 카운티마다 프로그램 참여 도시가 다르고 수혜 소득기준도 상이하다. 웹사이트 등을 통해 미리 수혜 기준을 확인하는 것이 좋다.
LA, 부에나파크, 애너하임 등은 시 정부 차원의 첫주택구입자 지원 프로그램을 운영하고 있다. 자세한 정보는 각 프로그램 웹사이트를 참조하면 된다.
여타 로컬정부 지원 프로그램에 대한 내용은 전화(213-380-3700)로 문의하면 된다.
캘리포니아, 첫 주택구입자 다운페이 10%까지 무상 지원
캘리포니아가 첫 주택 구입자에게 주택가격의 10%까지 다운페이먼트를 무상 지원하는 파격적인 주택구입 지원 프로그램(California’s Forgivable Equity Builder Loan)을 시작한다.
주택가격이 천정 부지로 치솟아 중산층 가정의 주택 구입이 갈수록 어려워지고 있는 가운데 캘리포니아 주정부가 시작한 이 프로그램은 중산층 가정이 생애 첫 주택을 구입하는 경우, 주택가격의 10%까지 다운페이먼트를 0% 이자율로 융자해 준다.
또, 다운페이먼트를 융자받은 신청자가 5년 이상 구입한 주택에서 거주할 경우 융자금을 전액 탕감해주는 파격적인 조건을 제시하고 있어 중산층 주민들의 뜨거운 관심을 받고 있다.
개빈 뉴섬 주지사는 “천정부지로 치솟는 주택가격으로 인해 중산층조차 집을 구입하기 어려워졌다. 할 수 있는 모든 수단을 동원해 부동산 위기를 타개해나갈 것”이라며
파격적인 주택 구입 지원 프로그램을 발표했다.
이 프로그램은 캘리포니아 하우징 파이내스 에인전시(CalHFA)가 운영한다. 이 프로그램 신청방법과 신청 자격은 Cal HFA 홈페이지(www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm#eligibility) 를 확인할 수 있다.
일정 자격이 되는 첫 주택 구입자들은 이 프로그램을 통해 주택 가격의 최대 10%까지 0%의 이자율로 론을 받을 수 있다. 또, 5년 이상 이 집에 거주하면 이 돈을 갚지 않아도 된다.
수혜 자격은 거주하는 카운티의 연 중간 소득의 80% 이하 소득의 중산층 가정이다.
단독주택, 콘도, PUD 주택, 게스트 하우스 등 다양한 형태의 주택 구입에서 지원을 받을 수 있다.
부동산 거래 전문 업체 질로우에 따르면 캘리포니아 주택 시장은 지난해 12월 약 9조 2,400억 달러의 가치를 기록하며 전국에서 가장 높은 수준을 나타내고 있다.
캘리포니아 부동산협회의 주택구입가능 인덱스 (HAI)를 보면 2021년 4사분기 중간가격의 주택을 구입할 수 있는 주택 구입자들은 3사분기의 24%에 비해 소폭 오른 25%를 기록했다.
올해 3월에도 주내 주요 지역의 중간 주택가격은 계속해서 상승세를 보였으며 이중 4곳은 두자릿수 상승을 기록하며 역대 최고가를 기록했다.
<강수경 기자>
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