당신은 주제를 찾고 있습니까 “중앙 일보 사업체 매매 – [신선한 경제] 상반기 주택 매매액 85조원‥3년 만에 ‘최저’ (2022.08.17/뉴스투데이/MBC)“? 다음 카테고리의 웹사이트 ro.taphoamini.com 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://ro.taphoamini.com/wiki. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 MBCNEWS 이(가) 작성한 기사에는 조회수 2,293회 및 좋아요 20개 개의 좋아요가 있습니다.
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주택시장에서 ‘거래절벽’ 현상이 지속되는 가운데 올 상반기 주택 매매 총액이 3년 만에 100조원을 밑돌았습니다.
부동산 플랫폼 ‘직방’에 따르면 올 상반기 전국 주택 매매 총금액은 84조 9천억원으로 집계됐습니다.
https://imnews.imbc.com/replay/2022/nwtoday/article/6398820_35752.html
#주택매매액, #부동산, #거래절벽
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사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보
애틀랜타 중앙일보는 한국 중앙일보의 미주 애틀랜타 지사입니다. 중앙일보의 공신력과 정보력을 바탕으로 애틀랜타 한인 커뮤니티에 가장 빠른 뉴스와 알찬 정보를 …
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사업체매매 – 한국일보 안내광고
사업체 ( 전체결과 ). Home > 사업체. Total : 103 (Page 1/3). 번호, 광고제목, 광고게재일. 103, 아리조나 피닉스 한식당매매, 08.10.2022.
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뉴욕일보
사고팔기게시판 · 주택 매매 · 코압 매매 · 콘도 매매 · 사업체 매매 · 빌딩 매매 · 자동차 매매 · 주택 렌트 …
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한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보
경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음.
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부동산 – 라디오코리아 커뮤니티
한타 가구점 매매. 번화가에 위치 굿 로케이션 , 고정 고객 … 일반사업체 CA. $400,000. 스테파니 함 … {에셋세일} 밸리지역 렌트비 싼 테리야키 식당매매 $99,000.
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사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times
Home 구인구직·매매 사업체 매매. 사업체 매매 … 드라이 클리너 드롭오프 스토어와 수선과 셔츠 런드리 매매 … 북버지니아 중심지역 4.32 ac모텔 매매 · 식당 매매 …
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중앙 일보 사업체 매매 | [ Check ] 사업체 매매 성공비결 인기 …
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주제에 대한 기사 평가 중앙 일보 사업체 매매
- Author: MBCNEWS
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- Date Published: 2022. 8. 16.
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사업체 매매
애틀랜타 중앙일보는 한국 중앙일보의 미주 애틀랜타 지사입니다. 중앙일보의 공신력과 정보력을 바탕으로 애틀랜타 한인 커뮤니티에 가장 빠른 뉴스와 알찬 정보를 제공합니다.
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한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다
오프라인 경기가 좀처럼 침체를 면치 못하면서 비즈니스 거래에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 특히 한인 비즈니스의 영향이 큰 것으로 전해지고 있다.
본지가 비(Bee)부동산의 도움을 받아 남가주 지역 비즈니스 거래 집계자료인 ‘퍼시픽 리포트’와 비즈니스 거래 전문 사이트인 비즈벤닷컴(BizBen.com)의 자료를 분석한 결과, LA카운티의 비즈니스 거래 건수가 다소 감소한 것으로 나타났다.
비즈벤의 자료에 따르면, 2014년 LA카운티에서 사고 팔린 사업체 수는 4114건이었지만 2015년은 3804건으로 7.5% 줄었다. 오렌지카운티 역시 2015년 거래 건수는 2014년보다 6.2% 준 1452건으로 집계됐다.
이같은 수치는 2013년과 비교해도 축소된 것이다. 2013년 LA카운티의 비즈니스 거래 건수는 4053건으로 2014년에 상승세를 탔다가 2015년에는 하락세로 돌아선 것이다. 오렌지카운티도 2013년 1532건에서 2014년 증가세를 보였지만 2015년에 들어서는 감소세로 방향을 틀었다.
비즈니스 거래 부진 현상은 한인커뮤니티가 비한인 커뮤니티에 비해 더 큰 것으로 조사됐다.
퍼시픽 리포트의 2013년 3월과 2015년 3월의 비즈니스 거래를 비교한 결과, 한인 사업체 거래 건수는 약 31%나 급감했다. 2015년 3월에 거래된 한인 비즈니스 매매건수는 52건으로 2013년 동월의 75건에 비해 23건이나 줄었다.
비 부동산의 정연중 대표는 “경제가 회복되고 있다는 소식이 들리고 있지만 정작 사업체 거래는 눈에 띄게 줄고 있다”며 “호황기에 비해서 체감적으로 25~30% 정도 빠진 것 같다”고 밝혔다. 한 사업체거래 전문 에이전트 역시 “사업체 문의가 뜸해지면서 한인들이 선호하던 세탁소, 리커, 카페, 소형마켓의 문의가 급격하게 줄었고 거래가격도 하락세를 보이고 있다”고 덧붙였다.
이처럼 한인 비즈니스 거래건수 감소폭이 주류사회보다 큰 것은 오프라인 비즈니스에 대한 의존도가 높기 때문이라는 분석이다. 미국 경제는 오프라인에서 온라인으로 빠른 속도로 전환하고 있지만 한인 비즈니스는 여전히 오프라인 중심으로 돌아가고 있다. 하지만 새로 비즈니스를 하려는 창업자들의 오프라인 비즈니스에 대한 관심은 갈수록 줄어들고 있어 비즈니스 거래 감소폭이 그 만큼 더 크다는 분석이다.
비즈니스 거래도 감소하고 오프라인 비즈니스에 대한 관심도 줄어들면서 비즈니스 가격도 하락하고 있다. 리커스토어의 경우 월 매상의 5~6배에 형성되던 거래가격이 4~5배로 떨어졌고 식당 가격도 월 매상의 8배에 이르던 것이 지금은 4배 수준으로 떨어졌다는 게 업계 관계자들의 전언이다.
뉴스타부동산의 조셉 민 에이전트는 “여전히 권리금이 높게 형성되고 있는 코인론드리의 경우도 예전에는 월 순수익의 50~60배였다면 요즘엔 40~50배 정도로 떨어졌다”며 “월 순익 2만 달러의 코인론드리라면 보통 80만~90만 달러에 매매가 형성된다”고 전했다.
이처럼 사업체 거래가 줄면서 사업체 보험 비즈니스도 줄어들고 있다. 유니앤굿프렌드 보험의 제임스 정 대표는 사업체 거래가 활발하지 않으면서 비즈니스 보험 분야도 동반 감소하고 있다고 설명했다. 업체 관계자들은 사업체 비즈니스 거래 부진 요인으로 ▶신규 한인 이민자 감소 ▶창업보다는 취업 선호 현상 ▶한인사회의 불경기 ▶온라인쇼핑 활성화에 따른 소매업 위축 등을 꼽았다.
리얼티원LA의 해더 정 대표는 “신규 이민 수 자체가 줄어들고 있는데다 새로 온 이민자도 창업보다는 취업을 선호하면서 사업체 거래가 뜸해졌다”고 설명했다.
글·사진=진성철 기자
라디오코리아 커뮤니티
사업체 형태 일반사업체 식당/카페/요식 리커/마켓 옷가게/잡화 세탁소/코인런드리 미용/재료상 주유소/카워시/정비 스왑밋 제조 기타 최저금액 $10,000 $20,000 $30,000 $50,000 $100K $130K $150K $200K $250K $300K $350K $400K $450K $500K $550K $600K $650K $700K $750K $800K $850K $900K $950K $1M $1.1M $1.2M $1.25M $1.4M $1.5M $1.6M $1.7M $1.75M $1.8M $1.9M $2M $2.25M $2.5M $2.75M $3M $3.5M $4M $5M $10M $20M 최고금액 $10,000 $20,000 $30,000 $50,000 $100K $130K $150K $200K $250K $300K $350K $400K $450K $500K $550K $600K $650K $700K $750K $800K $850K $900K $950K $1M $1.1M $1.2M $1.25M $1.4M $1.5M $1.6M $1.7M $1.75M $1.8M $1.9M $2M $2.25M $2.5M $2.75M $3M $3.5M $4M $5M $10M $20M 주 Alaska Alabama Arkansas Arizona California Colorado Connecticut District of Columbia Delaware Florida Georgia Hawaii Iowa Idaho Illinois Indiana Kansas Kentucky Louisiana Massachusetts Maryland Maine Michigan Minnesota Missouri Mississippi Montana North Carolina North Dakota Nebraska New Hampshire New Jersey New Mexico Nevada New York Ohio Oklahoma Oregon Pennsylvania Rhode Island South Carolina South Dakota Tennessee Texas Utah Virginia Vermont Washington Wisconsin West Virginia Wyoming 도시 결과보기
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중앙 일보 사업체 매매 | [ Check ] 사업체 매매 성공비결 인기 답변 업데이트
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평범한이야기-사업체 매매시 유의사항/셀러믿지 말고 꼼꼼하고 정확한 세금보고 와 매상체크 절대 필요 평범한이야기-사업체 매매시 유의사항/셀러믿지 말고 꼼꼼하고 정확한 세금보고 와 매상체크 절대 필요 사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times Article author: chicagokoreatimes.com Reviews from users: 23357 Ratings Ratings Top rated: 3.5 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times Home 구인구직·매매 사업체 매매. 사업체 매매 … 드라이 클리너 드롭오프 스토어와 수선과 셔츠 런드리 매매 … 북버지니아 중심지역 4.32 ac모텔 매매 · 식당 매매 … … Most searched keywords: Whether you are looking for 사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times Home 구인구직·매매 사업체 매매. 사업체 매매 … 드라이 클리너 드롭오프 스토어와 수선과 셔츠 런드리 매매 … 북버지니아 중심지역 4.32 ac모텔 매매 · 식당 매매 … Table of Contents: 사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times Read More 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 Article author: ktown.koreadaily.com Reviews from users: 41347 Ratings Ratings Top rated: 4.1 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 폰타나 34년 사업체 + 26,950 s,f, warehouse. 3년 평균 182만 매상 100개 이상 어카운트. 순익 년45만불 주인 은퇴 매매 직원 풀 8명. … 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 폰타나 34년 사업체 + 26,950 s,f, warehouse. 3년 평균 182만 매상 100개 이상 어카운트. 순익 년45만불 주인 은퇴 매매 직원 풀 8명. … Most searched keywords: Whether you are looking for 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 폰타나 34년 사업체 + 26,950 s,f, warehouse. 3년 평균 182만 매상 100개 이상 어카운트. 순익 년45만불 주인 은퇴 매매 직원 풀 8명. 미주중앙일보, ktown, k타운, 한인타운, 한타, 커뮤니티, 구인, 구직, 취업, job, 렌트, rent, 부동산, 사업체매매, realty, 자동차, car, 전문업체, 비즈니스 홍보, business, 사고팔기, for sale, 딜, 쿠폰, 행사, 모임, 교육, 강좌, 친구찾기, 속풀이 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 폰타나 34년 사업체 + 26,950 s,f, warehouse. 3년 평균 182만 매상 100개 이상 어카운트. 순익 년45만불 주인 은퇴 매매 직원 풀 8명. 미주중앙일보, ktown, k타운, 한인타운, 한타, 커뮤니티, 구인, 구직, 취업, job, 렌트, rent, 부동산, 사업체매매, realty, 자동차, car, 전문업체, 비즈니스 홍보, business, 사고팔기, for sale, 딜, 쿠폰, 행사, 모임, 교육, 강좌, 친구찾기, 속풀이 Table of Contents: 사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 Read More 사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보 Article author: www.atlantajoongang.com Reviews from users: 38197 Ratings Ratings Top rated: 3.3 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보 애틀랜타 중앙일보는 한국 중앙일보의 미주 애틀랜타 지사입니다. 중앙일보의 공신력과 정보력을 바탕으로 애틀랜타 한인 커뮤니티에 가장 빠른 뉴스와 알찬 정보를 … … Most searched keywords: Whether you are looking for 사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보 애틀랜타 중앙일보는 한국 중앙일보의 미주 애틀랜타 지사입니다. 중앙일보의 공신력과 정보력을 바탕으로 애틀랜타 한인 커뮤니티에 가장 빠른 뉴스와 알찬 정보를 … Table of Contents: 사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보 Read More 부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 | Article author: koreatimeshi.com Reviews from users: 49329 Ratings Ratings Top rated: 4.2 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 | 한국 고객들은 마치 자신이 거래하고 있는 부동산 중개인을 개인적 비서로 착각하는 경우도 … 부동산 거래시 보통 사업체 매매는 리스 어사이먼트, … … Most searched keywords: Whether you are looking for 부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 | 한국 고객들은 마치 자신이 거래하고 있는 부동산 중개인을 개인적 비서로 착각하는 경우도 … 부동산 거래시 보통 사업체 매매는 리스 어사이먼트, … 필자는 칼럼을 쓸 때 소비자들 입장에서 소비자들에게 도움이 되는 내용에 초첨을 맞추어 주제를 정한다. 보통 부동산 가격이 고가일 수록 사고팔때 부동사 중개인과 변호사를 고용하여 거래를 진행한다. 예를들어 지난 몇달사이 필자는 여러 바이어, 셀러 계약서를 분석하였고 덩치가 큰 투자관계의 부동산을 매입하겠다면 해당되는 Due Diligence를 하여 투자자가 Table of Contents: 부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 | Read More â ë´ìì¼ë³´ â Article author: www.newyorkilbo.com Reviews from users: 28551 Ratings Ratings Top rated: 4.3 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about â ë´ìì¼ë³´ â 사고팔기게시판 · 주택 매매 · 코압 매매 · 콘도 매매 · 사업체 매매 · 빌딩 매매 · 자동차 매매 · 주택 렌트 … … Most searched keywords: Whether you are looking for â ë´ìì¼ë³´ â 사고팔기게시판 · 주택 매매 · 코압 매매 · 콘도 매매 · 사업체 매매 · 빌딩 매매 · 자동차 매매 · 주택 렌트 … Table of Contents: â ë´ìì¼ë³´ â Read More 사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 – 한국일보 애틀랜타 – 미주 No.1 정상의 뉴스 Article author: higoodday.com Reviews from users: 35964 Ratings Ratings Top rated: 3.0 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 – 한국일보 애틀랜타 – 미주 No.1 정상의 뉴스 Copyright c 한국일보 애틀랜타. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 댓글. 의견쓰기:: … … Most searched keywords: Whether you are looking for 사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 – 한국일보 애틀랜타 – 미주 No.1 정상의 뉴스 Copyright c 한국일보 애틀랜타. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 댓글. 의견쓰기:: … 지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell사업체매매,감소,투자 Table of Contents: 사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 – 한국일보 애틀랜타 – 미주 No.1 정상의 뉴스 Read More 캐나다 한국일보 : 한국일보:집/상가/오피스 부동산 Article author: www.koreatimes.net Reviews from users: 18162 Ratings Ratings Top rated: 4.0 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 캐나다 한국일보 : 한국일보:집/상가/오피스 부동산 Updating … Most searched keywords: Whether you are looking for 캐나다 한국일보 : 한국일보:집/상가/오피스 부동산 Updating Table of Contents: 캐나다 한국일보 : 한국일보:집/상가/오피스 부동산 Read More 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 Article author: www.joongang.co.kr Reviews from users: 20886 Ratings Ratings Top rated: 3.7 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음. … Most searched keywords: Whether you are looking for 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음. 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음.오프라인 경기가 좀처럼 침체를 면치 못하면서 비즈니스 거래에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 특히 한인 비즈니스의 영향이 큰 것으로 전해지고 있다.본지가 비(Bee)부동산의 도움을 받아 남가주 – Table of Contents: 중앙일보 1 고우림 2 벤츠 3 김연아가족 4 김연아 5 신천지 6 결혼 7 코로나 8 sk렌터카 9 이상민 10 우영우 36세 여성 할머니 됐다…손자 안은 영상에 中네티즌 발칵 마스크 무료로 나눠주던 목사…그는 김연아 ‘예비 시아버지’ 김연아 가족 고우림 어리지만 선한 친구…마음에 쏙 든다 김연아 10월 결혼한다…신랑은 5살 연하 성악가 고우림 임진강서 떠오른 여성·어린이…이 시신 4구엔 공통점 있다 아아·따아·아라·따라…커피 타입으로 본 나의 리더십 유형은 2022 올해의 시계를 만나다 위기의 화력발전소 수소・암모니아가 구원투수! 근로기준법 개정 후 사장님들 하소연 침대 회사가 왜 삼겹살 수세미를 팔지 로마를 담은 보석 이야기 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 Read More See more articles in the same category here: 540+ tips for you. 사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등 배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소 비즈바이셀의 자체 조사에 따르면 지난해 소규모 사업체 매매 건수 총 7,612건으로 2019년(9,764건)에 비해 약 22%나 줄었다. 경기 대침체가 시작된 2009년(전년 대비 약 28% 감소) 이후 두 번째로 큰 감소 폭이다. 분기별로는 코로나 팬데믹이 시작된 2분기 매매 건수가 약 1,481건으로 가장 적었다. 이후 3분기부터 사업체 매물에 대한 수요가 다시 고개를 들면서 매매 건수는 약 2,062건으로 증가했다. 하지만 ‘코로나 바이러스 경기 부양법’(CARES ACT) 종료와 연장 불확실성 여파로 4분기 매매 건수는 다시 약 1,844건으로 떨어졌다. 매매는 큰 폭 감소 기록했지만 수익성이 높은 사업체와 팬데믹 특수 사업체에 투자가 몰리면서 매매 가격과 매매 사업체의 수익성은 역대 최고치를 기록했다. 지난해 사업체 중간 매매 가격은 약 27만 9,950 달러로 비즈바이셀 조사 이후 가장 높았다. 또 매매된 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 2019년 대비 약 10.7% 상승한 연간 약 13만 5,567달러였으며 중간 매출 역시 전년대비 약 8.2% 높아진 연간 약 61만 3,341달러로 집계됐다. ◇ 6월부터 ‘코로나 특수’ 사업체에 투자 몰려 지난해 초만 해도 사업체 매매 시장의 전망은 매우 밝았다. 베이비 부머 세대 사업주들이 수익성이 좋은 사업체 매물을 시장에 내놓으면서 사업체 매매가 활발히 이뤄졌다. 지난해 1분기 매매된 사업체는 약 2,225건으로 지난해 전분기를 통틀어 가장 많았다. 그러던 중 3월 내려진 전국적인 봉쇄령과 함께 사업체 매물 수는 물론 투자자 수가 급감하면서 사업체 매매 활동이 하루아침에 실종되다시피했다. 게다가 사업체 구입을 위한 은행의 대출 조건마저 강화되면서 사업체 구입에 어려움을 겪는 투자자가 급증했다. 결국 3월 사업체 매매 건수는 전년 동기 대비 약 43%나 급감하기에 이르렀고 이 같은 하락세는 4월에도 이어졌다. 그러나 5월부터 운영을 재개한 사업체가 늘면서 사업체 매매 시장을 떠났던 사업체 투자자들이 다시 돌아오기 시작했다. 사업체 투자자들은 코로나 팬데믹으로 수익성이 크게 악화된 급매물 또는 반대로 코로나 특수로 수익성이 높아진 매물 등에 몰렸는데 코로나 팬데믹에 영향을 받지 않는 사업체에 대한 매매가 집중됐다. 6월 들어 코로나 특수 매물에 대한 매매가 크게 늘면서 당시 실시된 설문 조사에 따르면 사업체 매매 에이전트의 약 60%가 사업체 매매 실적이 전년에 비해 개선됐다고 답했다. ◇ 패스트푸드 식당, 주택 수리 관련 필수 업종 큰 인기 투자자들이 많이 찾는 사업체는 매출 규모가 큰 요식업종으로 그중에서도 영업 제한 명령에 영향을 받지 않는 피자, 베이글 식당에 대한 수요가 크게 늘었다. 냉난방 및 전기 수리 업체를 운영하는 래리 리 대표는 “우리 업종은 필수 업종으로 감당하기 힘들 정도로 수리 요청이 늘었다”라고 코로나 팬데믹과 관련된 업종의 특수성을 설명했다. 정육점을 운영하는 준 K. 부시 대표도 “필수 업종이라는 비즈니스 특성상 지난 7년간 가장 바쁜 시기를 보내고 있다”라고 말했다. 지난해 대부분의 사업체가 영업 제한 등으로 수익성이 떨어진 가운데 배달 업종, 물류 업체, 패스트푸드 식당, 전자 상거래 사이트 등 일부 업종은 코로나 특수로 수익이 치솟는 현상이 나타났다. 이들 업종을 보유한 사업주들은 지난해 사업체 거래 감소세에도 ‘셀러스 마켓’ 혜택을 톡톡히 누렸다. 지난해 매매된 사업체 중 약 54%는 이른바 코로나 특수 업체들이었으면 이중 약 24%는 코로나로 수익이 오히려 증가한 사업체들이었다. ◇ 현금 흐름 대비 매매 가격 약 2.38 지난해 매매된 사업체 중 매매 가격이 100만 달러 이상인 거래는 약 15%를 차지했다. 매매가 100만 달러 이상 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 연간 약 51만 7,510달러였으며 시장에 나온 지 약 203일 만에 팔린 것으로 조사됐다. 반면 지난해 매매된 전체 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 약 13만 5, 567달러, 팔릴 때까지 걸린 기간은 약 193일을 기록했다. 사업체 매매가 트렌드를 보여주는 ‘배수’(Multiple)의 경우 100만 달러가 넘는 사업체가 전체 사업체보다 높은 것으로 조사됐다. 지난해 매매 가격 100만 달러 이상 사업체의 현금 흐름 배수는 약 3.55로 전체 매매 사업체의 약 2.38보다 높게 형성됐다. 현금 흐름 배수는 매매가를 현금 흐름(연간 순 영업이익)으로 나눈 수치로 사업체 매입을 위해 투자한 금액이 회수되는 시기를 의미한다. 예를 들어 현금 흐름 배수가 2.38은 매매 당시 영업 이익이 유지될 경우 2.38년쯤 지나면 투자금을 회수할 수 있다는 설명이다. 한편 매매가를 연간 매물로 나눈 매출 배수는 100만 달러 이상 사업체가 약 0.88로 전체 사업체(약 0.61)보다 높았다. ◇ 실업자, 은퇴자 사업체 투자에 뛰어들어 지난해 급증한 실업자들이 사업체 투자에 뛰어드는 현상도 나타났다. 지난해 사업체를 매매한 투자자 중 약 26%가 자신을 신규 실업자라고 밝혔고 약 36%는 기존 직장에 만족하지 않아 새 사업을 시작한 투자자들이었다. 사업체 중개 업체 ‘라우트 브로커스’의 케네스 수스만 중개인은 “코로나 팬데믹이 그동안 자신만의 사업체를 운영하고 싶었던 사람들에게 새로운 기회를 준 계기가 됐다”라고 설명했다. 기존 사업체 보유자들도 코로나 팬데믹을 사업 확장의 기회로 삼았다. 코로나 위기를 넘기지 못하고 급매로 나온 사업체들이 이들 기존 사업체 보유자들의 주요 매매 대상이 됐다. 사업체 중개인들에 따르면 지난해 사업체 매물을 찾아달라는 요청 중 약 30%는 사업 확장을 계획하는 기존 사업체 보유자들이었다. 은퇴자들에 의한 사업체 구입 관심도 크게 늘었다. 현재 사업체 보유자 중 추가 사업체 매물을 찾는 투자자의 약 25%가 은퇴 연령층인 베이비 부머 세대였고 사업체를 처음 운영하기 위해 매물을 찾는 투자자의 약 30%로 베이비 부머 세대였다. 지난해 코로나 여파로 사업체 매매가 급감했다. 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 오프라인 경기가 좀처럼 침체를 면치 못하면서 비즈니스 거래에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 특히 한인 비즈니스의 영향이 큰 것으로 전해지고 있다. 본지가 비(Bee)부동산의 도움을 받아 남가주 지역 비즈니스 거래 집계자료인 ‘퍼시픽 리포트’와 비즈니스 거래 전문 사이트인 비즈벤닷컴(BizBen.com)의 자료를 분석한 결과, LA카운티의 비즈니스 거래 건수가 다소 감소한 것으로 나타났다. 비즈벤의 자료에 따르면, 2014년 LA카운티에서 사고 팔린 사업체 수는 4114건이었지만 2015년은 3804건으로 7.5% 줄었다. 오렌지카운티 역시 2015년 거래 건수는 2014년보다 6.2% 준 1452건으로 집계됐다. 이같은 수치는 2013년과 비교해도 축소된 것이다. 2013년 LA카운티의 비즈니스 거래 건수는 4053건으로 2014년에 상승세를 탔다가 2015년에는 하락세로 돌아선 것이다. 오렌지카운티도 2013년 1532건에서 2014년 증가세를 보였지만 2015년에 들어서는 감소세로 방향을 틀었다. 비즈니스 거래 부진 현상은 한인커뮤니티가 비한인 커뮤니티에 비해 더 큰 것으로 조사됐다. 퍼시픽 리포트의 2013년 3월과 2015년 3월의 비즈니스 거래를 비교한 결과, 한인 사업체 거래 건수는 약 31%나 급감했다. 2015년 3월에 거래된 한인 비즈니스 매매건수는 52건으로 2013년 동월의 75건에 비해 23건이나 줄었다. 비 부동산의 정연중 대표는 “경제가 회복되고 있다는 소식이 들리고 있지만 정작 사업체 거래는 눈에 띄게 줄고 있다”며 “호황기에 비해서 체감적으로 25~30% 정도 빠진 것 같다”고 밝혔다. 한 사업체거래 전문 에이전트 역시 “사업체 문의가 뜸해지면서 한인들이 선호하던 세탁소, 리커, 카페, 소형마켓의 문의가 급격하게 줄었고 거래가격도 하락세를 보이고 있다”고 덧붙였다. 이처럼 한인 비즈니스 거래건수 감소폭이 주류사회보다 큰 것은 오프라인 비즈니스에 대한 의존도가 높기 때문이라는 분석이다. 미국 경제는 오프라인에서 온라인으로 빠른 속도로 전환하고 있지만 한인 비즈니스는 여전히 오프라인 중심으로 돌아가고 있다. 하지만 새로 비즈니스를 하려는 창업자들의 오프라인 비즈니스에 대한 관심은 갈수록 줄어들고 있어 비즈니스 거래 감소폭이 그 만큼 더 크다는 분석이다. 비즈니스 거래도 감소하고 오프라인 비즈니스에 대한 관심도 줄어들면서 비즈니스 가격도 하락하고 있다. 리커스토어의 경우 월 매상의 5~6배에 형성되던 거래가격이 4~5배로 떨어졌고 식당 가격도 월 매상의 8배에 이르던 것이 지금은 4배 수준으로 떨어졌다는 게 업계 관계자들의 전언이다. 뉴스타부동산의 조셉 민 에이전트는 “여전히 권리금이 높게 형성되고 있는 코인론드리의 경우도 예전에는 월 순수익의 50~60배였다면 요즘엔 40~50배 정도로 떨어졌다”며 “월 순익 2만 달러의 코인론드리라면 보통 80만~90만 달러에 매매가 형성된다”고 전했다. 이처럼 사업체 거래가 줄면서 사업체 보험 비즈니스도 줄어들고 있다. 유니앤굿프렌드 보험의 제임스 정 대표는 사업체 거래가 활발하지 않으면서 비즈니스 보험 분야도 동반 감소하고 있다고 설명했다. 업체 관계자들은 사업체 비즈니스 거래 부진 요인으로 ▶신규 한인 이민자 감소 ▶창업보다는 취업 선호 현상 ▶한인사회의 불경기 ▶온라인쇼핑 활성화에 따른 소매업 위축 등을 꼽았다. 리얼티원LA의 해더 정 대표는 “신규 이민 수 자체가 줄어들고 있는데다 새로 온 이민자도 창업보다는 취업을 선호하면서 사업체 거래가 뜸해졌다”고 설명했다. 글·사진=진성철 기자 So you have finished reading the 한국 일보 사업체 매매 topic article, if you find this article useful, please share it. 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사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려
지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등 배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소 비즈바이셀의 자체 조사에 따르면 지난해 소규모 사업체 매매 건수 총 7,612건으로 2019년(9,764건)에 비해 약 22%나 줄었다. 경기 대침체가 시작된 2009년(전년 대비 약 28% 감소) 이후 두 번째로 큰 감소 폭이다. 분기별로는 코로나 팬데믹이 시작된 2분기 매매 건수가 약 1,481건으로 가장 적었다. 이후 3분기부터 사업체 매물에 대한 수요가 다시 고개를 들면서 매매 건수는 약 2,062건으로 증가했다. 하지만 ‘코로나 바이러스 경기 부양법’(CARES ACT) 종료와 연장 불확실성 여파로 4분기 매매 건수는 다시 약 1,844건으로 떨어졌다. 매매는 큰 폭 감소 기록했지만 수익성이 높은 사업체와 팬데믹 특수 사업체에 투자가 몰리면서 매매 가격과 매매 사업체의 수익성은 역대 최고치를 기록했다. 지난해 사업체 중간 매매 가격은 약 27만 9,950 달러로 비즈바이셀 조사 이후 가장 높았다. 또 매매된 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 2019년 대비 약 10.7% 상승한 연간 약 13만 5,567달러였으며 중간 매출 역시 전년대비 약 8.2% 높아진 연간 약 61만 3,341달러로 집계됐다. ◇ 6월부터 ‘코로나 특수’ 사업체에 투자 몰려 지난해 초만 해도 사업체 매매 시장의 전망은 매우 밝았다. 베이비 부머 세대 사업주들이 수익성이 좋은 사업체 매물을 시장에 내놓으면서 사업체 매매가 활발히 이뤄졌다. 지난해 1분기 매매된 사업체는 약 2,225건으로 지난해 전분기를 통틀어 가장 많았다. 그러던 중 3월 내려진 전국적인 봉쇄령과 함께 사업체 매물 수는 물론 투자자 수가 급감하면서 사업체 매매 활동이 하루아침에 실종되다시피했다. 게다가 사업체 구입을 위한 은행의 대출 조건마저 강화되면서 사업체 구입에 어려움을 겪는 투자자가 급증했다. 결국 3월 사업체 매매 건수는 전년 동기 대비 약 43%나 급감하기에 이르렀고 이 같은 하락세는 4월에도 이어졌다. 그러나 5월부터 운영을 재개한 사업체가 늘면서 사업체 매매 시장을 떠났던 사업체 투자자들이 다시 돌아오기 시작했다. 사업체 투자자들은 코로나 팬데믹으로 수익성이 크게 악화된 급매물 또는 반대로 코로나 특수로 수익성이 높아진 매물 등에 몰렸는데 코로나 팬데믹에 영향을 받지 않는 사업체에 대한 매매가 집중됐다. 6월 들어 코로나 특수 매물에 대한 매매가 크게 늘면서 당시 실시된 설문 조사에 따르면 사업체 매매 에이전트의 약 60%가 사업체 매매 실적이 전년에 비해 개선됐다고 답했다. ◇ 패스트푸드 식당, 주택 수리 관련 필수 업종 큰 인기 투자자들이 많이 찾는 사업체는 매출 규모가 큰 요식업종으로 그중에서도 영업 제한 명령에 영향을 받지 않는 피자, 베이글 식당에 대한 수요가 크게 늘었다. 냉난방 및 전기 수리 업체를 운영하는 래리 리 대표는 “우리 업종은 필수 업종으로 감당하기 힘들 정도로 수리 요청이 늘었다”라고 코로나 팬데믹과 관련된 업종의 특수성을 설명했다. 정육점을 운영하는 준 K. 부시 대표도 “필수 업종이라는 비즈니스 특성상 지난 7년간 가장 바쁜 시기를 보내고 있다”라고 말했다. 지난해 대부분의 사업체가 영업 제한 등으로 수익성이 떨어진 가운데 배달 업종, 물류 업체, 패스트푸드 식당, 전자 상거래 사이트 등 일부 업종은 코로나 특수로 수익이 치솟는 현상이 나타났다. 이들 업종을 보유한 사업주들은 지난해 사업체 거래 감소세에도 ‘셀러스 마켓’ 혜택을 톡톡히 누렸다. 지난해 매매된 사업체 중 약 54%는 이른바 코로나 특수 업체들이었으면 이중 약 24%는 코로나로 수익이 오히려 증가한 사업체들이었다. ◇ 현금 흐름 대비 매매 가격 약 2.38 지난해 매매된 사업체 중 매매 가격이 100만 달러 이상인 거래는 약 15%를 차지했다. 매매가 100만 달러 이상 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 연간 약 51만 7,510달러였으며 시장에 나온 지 약 203일 만에 팔린 것으로 조사됐다. 반면 지난해 매매된 전체 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 약 13만 5, 567달러, 팔릴 때까지 걸린 기간은 약 193일을 기록했다. 사업체 매매가 트렌드를 보여주는 ‘배수’(Multiple)의 경우 100만 달러가 넘는 사업체가 전체 사업체보다 높은 것으로 조사됐다. 지난해 매매 가격 100만 달러 이상 사업체의 현금 흐름 배수는 약 3.55로 전체 매매 사업체의 약 2.38보다 높게 형성됐다. 현금 흐름 배수는 매매가를 현금 흐름(연간 순 영업이익)으로 나눈 수치로 사업체 매입을 위해 투자한 금액이 회수되는 시기를 의미한다. 예를 들어 현금 흐름 배수가 2.38은 매매 당시 영업 이익이 유지될 경우 2.38년쯤 지나면 투자금을 회수할 수 있다는 설명이다. 한편 매매가를 연간 매물로 나눈 매출 배수는 100만 달러 이상 사업체가 약 0.88로 전체 사업체(약 0.61)보다 높았다. ◇ 실업자, 은퇴자 사업체 투자에 뛰어들어 지난해 급증한 실업자들이 사업체 투자에 뛰어드는 현상도 나타났다. 지난해 사업체를 매매한 투자자 중 약 26%가 자신을 신규 실업자라고 밝혔고 약 36%는 기존 직장에 만족하지 않아 새 사업을 시작한 투자자들이었다. 사업체 중개 업체 ‘라우트 브로커스’의 케네스 수스만 중개인은 “코로나 팬데믹이 그동안 자신만의 사업체를 운영하고 싶었던 사람들에게 새로운 기회를 준 계기가 됐다”라고 설명했다. 기존 사업체 보유자들도 코로나 팬데믹을 사업 확장의 기회로 삼았다. 코로나 위기를 넘기지 못하고 급매로 나온 사업체들이 이들 기존 사업체 보유자들의 주요 매매 대상이 됐다. 사업체 중개인들에 따르면 지난해 사업체 매물을 찾아달라는 요청 중 약 30%는 사업 확장을 계획하는 기존 사업체 보유자들이었다. 은퇴자들에 의한 사업체 구입 관심도 크게 늘었다. 현재 사업체 보유자 중 추가 사업체 매물을 찾는 투자자의 약 25%가 은퇴 연령층인 베이비 부머 세대였고 사업체를 처음 운영하기 위해 매물을 찾는 투자자의 약 30%로 베이비 부머 세대였다. 지난해 코로나 여파로 사업체 매매가 급감했다.
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Top 48 한국 일보 사업체 매매 22699 Votes This Answer
평범한이야기-사업체 매매시 유의사항/셀러믿지 말고 꼼꼼하고 정확한 세금보고 와 매상체크 절대 필요
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사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times
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Summary of article content: Articles about 사업체 매매 Archives – 시카고 한국일보 – Korea Times Home 구인구직·매매 사업체 매매. 사업체 매매 … 드라이 클리너 드롭오프 스토어와 수선과 셔츠 런드리 매매 … 북버지니아 중심지역 4.32 ac모텔 매매 · 식당 매매 … …
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사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보
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사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보
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사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보
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사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보 폰타나 34년 사업체 + 26,950 s,f, warehouse. 3년 평균 182만 매상 100개 이상 어카운트. 순익 년45만불 주인 은퇴 매매 직원 풀 8명. 미주중앙일보, ktown, k타운, 한인타운, 한타, 커뮤니티, 구인, 구직, 취업, job, 렌트, rent, 부동산, 사업체매매, realty, 자동차, car, 전문업체, 비즈니스 홍보, business, 사고팔기, for sale, 딜, 쿠폰, 행사, 모임, 교육, 강좌, 친구찾기, 속풀이 Table of Contents:
사업체 매매 리스팅 – 미주중앙일보
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사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보
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사업체 매매 – 애틀랜타 중앙일보
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부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 |
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부동산 매매리스팅 계약(Real Property ListingContract) | 한국일보 하와이 | 라디오 서울 |
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Summary of article content: Articles about â ë´ìì¼ë³´ â 사고팔기게시판 · 주택 매매 · 코압 매매 · 콘도 매매 · 사업체 매매 · 빌딩 매매 · 자동차 매매 · 주택 렌트 … …
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사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려 – 한국일보 애틀랜타 – 미주 No.1 정상의 뉴스
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캐나다 한국일보 : 한국일보:집/상가/오피스 부동산
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한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보
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Summary of article content: Articles about 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음. 경제 구조가 온라인으로 중심 이동하면서 오프라인 비즈니스 매매도 감소하고 있다. 사진은 기사의 특정내용과 관계 없음.오프라인 경기가 좀처럼 침체를 면치 못하면서 비즈니스 거래에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 특히 한인 비즈니스의 영향이 큰 것으로 전해지고 있다.본지가 비(Bee)부동산의 도움을 받아 남가주 –
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중앙일보
1 고우림
2 벤츠
3 김연아가족
4 김연아
5 신천지
6 결혼
7 코로나
8 sk렌터카
9 이상민
10 우영우
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로마를 담은 보석 이야기
한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다 | 중앙일보
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사업체 매매는 감소,‘돈 되는’매물에는 투자 몰려
지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다. 지난해 사업체 매매가, 수익성 급등 배달 식당, 주택 수리 업종 인기 ◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소 비즈바이셀의 자체 조사에 따르면 지난해 소규모 사업체 매매 건수 총 7,612건으로 2019년(9,764건)에 비해 약 22%나 줄었다. 경기 대침체가 시작된 2009년(전년 대비 약 28% 감소) 이후 두 번째로 큰 감소 폭이다. 분기별로는 코로나 팬데믹이 시작된 2분기 매매 건수가 약 1,481건으로 가장 적었다. 이후 3분기부터 사업체 매물에 대한 수요가 다시 고개를 들면서 매매 건수는 약 2,062건으로 증가했다. 하지만 ‘코로나 바이러스 경기 부양법’(CARES ACT) 종료와 연장 불확실성 여파로 4분기 매매 건수는 다시 약 1,844건으로 떨어졌다. 매매는 큰 폭 감소 기록했지만 수익성이 높은 사업체와 팬데믹 특수 사업체에 투자가 몰리면서 매매 가격과 매매 사업체의 수익성은 역대 최고치를 기록했다. 지난해 사업체 중간 매매 가격은 약 27만 9,950 달러로 비즈바이셀 조사 이후 가장 높았다. 또 매매된 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 2019년 대비 약 10.7% 상승한 연간 약 13만 5,567달러였으며 중간 매출 역시 전년대비 약 8.2% 높아진 연간 약 61만 3,341달러로 집계됐다. ◇ 6월부터 ‘코로나 특수’ 사업체에 투자 몰려 지난해 초만 해도 사업체 매매 시장의 전망은 매우 밝았다. 베이비 부머 세대 사업주들이 수익성이 좋은 사업체 매물을 시장에 내놓으면서 사업체 매매가 활발히 이뤄졌다. 지난해 1분기 매매된 사업체는 약 2,225건으로 지난해 전분기를 통틀어 가장 많았다. 그러던 중 3월 내려진 전국적인 봉쇄령과 함께 사업체 매물 수는 물론 투자자 수가 급감하면서 사업체 매매 활동이 하루아침에 실종되다시피했다. 게다가 사업체 구입을 위한 은행의 대출 조건마저 강화되면서 사업체 구입에 어려움을 겪는 투자자가 급증했다. 결국 3월 사업체 매매 건수는 전년 동기 대비 약 43%나 급감하기에 이르렀고 이 같은 하락세는 4월에도 이어졌다. 그러나 5월부터 운영을 재개한 사업체가 늘면서 사업체 매매 시장을 떠났던 사업체 투자자들이 다시 돌아오기 시작했다. 사업체 투자자들은 코로나 팬데믹으로 수익성이 크게 악화된 급매물 또는 반대로 코로나 특수로 수익성이 높아진 매물 등에 몰렸는데 코로나 팬데믹에 영향을 받지 않는 사업체에 대한 매매가 집중됐다. 6월 들어 코로나 특수 매물에 대한 매매가 크게 늘면서 당시 실시된 설문 조사에 따르면 사업체 매매 에이전트의 약 60%가 사업체 매매 실적이 전년에 비해 개선됐다고 답했다. ◇ 패스트푸드 식당, 주택 수리 관련 필수 업종 큰 인기 투자자들이 많이 찾는 사업체는 매출 규모가 큰 요식업종으로 그중에서도 영업 제한 명령에 영향을 받지 않는 피자, 베이글 식당에 대한 수요가 크게 늘었다. 냉난방 및 전기 수리 업체를 운영하는 래리 리 대표는 “우리 업종은 필수 업종으로 감당하기 힘들 정도로 수리 요청이 늘었다”라고 코로나 팬데믹과 관련된 업종의 특수성을 설명했다. 정육점을 운영하는 준 K. 부시 대표도 “필수 업종이라는 비즈니스 특성상 지난 7년간 가장 바쁜 시기를 보내고 있다”라고 말했다. 지난해 대부분의 사업체가 영업 제한 등으로 수익성이 떨어진 가운데 배달 업종, 물류 업체, 패스트푸드 식당, 전자 상거래 사이트 등 일부 업종은 코로나 특수로 수익이 치솟는 현상이 나타났다. 이들 업종을 보유한 사업주들은 지난해 사업체 거래 감소세에도 ‘셀러스 마켓’ 혜택을 톡톡히 누렸다. 지난해 매매된 사업체 중 약 54%는 이른바 코로나 특수 업체들이었으면 이중 약 24%는 코로나로 수익이 오히려 증가한 사업체들이었다. ◇ 현금 흐름 대비 매매 가격 약 2.38 지난해 매매된 사업체 중 매매 가격이 100만 달러 이상인 거래는 약 15%를 차지했다. 매매가 100만 달러 이상 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 연간 약 51만 7,510달러였으며 시장에 나온 지 약 203일 만에 팔린 것으로 조사됐다. 반면 지난해 매매된 전체 사업체의 중간 현금 흐름 규모는 약 13만 5, 567달러, 팔릴 때까지 걸린 기간은 약 193일을 기록했다. 사업체 매매가 트렌드를 보여주는 ‘배수’(Multiple)의 경우 100만 달러가 넘는 사업체가 전체 사업체보다 높은 것으로 조사됐다. 지난해 매매 가격 100만 달러 이상 사업체의 현금 흐름 배수는 약 3.55로 전체 매매 사업체의 약 2.38보다 높게 형성됐다. 현금 흐름 배수는 매매가를 현금 흐름(연간 순 영업이익)으로 나눈 수치로 사업체 매입을 위해 투자한 금액이 회수되는 시기를 의미한다. 예를 들어 현금 흐름 배수가 2.38은 매매 당시 영업 이익이 유지될 경우 2.38년쯤 지나면 투자금을 회수할 수 있다는 설명이다. 한편 매매가를 연간 매물로 나눈 매출 배수는 100만 달러 이상 사업체가 약 0.88로 전체 사업체(약 0.61)보다 높았다. ◇ 실업자, 은퇴자 사업체 투자에 뛰어들어 지난해 급증한 실업자들이 사업체 투자에 뛰어드는 현상도 나타났다. 지난해 사업체를 매매한 투자자 중 약 26%가 자신을 신규 실업자라고 밝혔고 약 36%는 기존 직장에 만족하지 않아 새 사업을 시작한 투자자들이었다. 사업체 중개 업체 ‘라우트 브로커스’의 케네스 수스만 중개인은 “코로나 팬데믹이 그동안 자신만의 사업체를 운영하고 싶었던 사람들에게 새로운 기회를 준 계기가 됐다”라고 설명했다. 기존 사업체 보유자들도 코로나 팬데믹을 사업 확장의 기회로 삼았다. 코로나 위기를 넘기지 못하고 급매로 나온 사업체들이 이들 기존 사업체 보유자들의 주요 매매 대상이 됐다. 사업체 중개인들에 따르면 지난해 사업체 매물을 찾아달라는 요청 중 약 30%는 사업 확장을 계획하는 기존 사업체 보유자들이었다. 은퇴자들에 의한 사업체 구입 관심도 크게 늘었다. 현재 사업체 보유자 중 추가 사업체 매물을 찾는 투자자의 약 25%가 은퇴 연령층인 베이비 부머 세대였고 사업체를 처음 운영하기 위해 매물을 찾는 투자자의 약 30%로 베이비 부머 세대였다. 지난해 코로나 여파로 사업체 매매가 급감했다.
한인 사업체 매매 2년새 30% 줄었다
오프라인 경기가 좀처럼 침체를 면치 못하면서 비즈니스 거래에도 영향을 미친 것으로 나타났다. 특히 한인 비즈니스의 영향이 큰 것으로 전해지고 있다. 본지가 비(Bee)부동산의 도움을 받아 남가주 지역 비즈니스 거래 집계자료인 ‘퍼시픽 리포트’와 비즈니스 거래 전문 사이트인 비즈벤닷컴(BizBen.com)의 자료를 분석한 결과, LA카운티의 비즈니스 거래 건수가 다소 감소한 것으로 나타났다. 비즈벤의 자료에 따르면, 2014년 LA카운티에서 사고 팔린 사업체 수는 4114건이었지만 2015년은 3804건으로 7.5% 줄었다. 오렌지카운티 역시 2015년 거래 건수는 2014년보다 6.2% 준 1452건으로 집계됐다. 이같은 수치는 2013년과 비교해도 축소된 것이다. 2013년 LA카운티의 비즈니스 거래 건수는 4053건으로 2014년에 상승세를 탔다가 2015년에는 하락세로 돌아선 것이다. 오렌지카운티도 2013년 1532건에서 2014년 증가세를 보였지만 2015년에 들어서는 감소세로 방향을 틀었다. 비즈니스 거래 부진 현상은 한인커뮤니티가 비한인 커뮤니티에 비해 더 큰 것으로 조사됐다. 퍼시픽 리포트의 2013년 3월과 2015년 3월의 비즈니스 거래를 비교한 결과, 한인 사업체 거래 건수는 약 31%나 급감했다. 2015년 3월에 거래된 한인 비즈니스 매매건수는 52건으로 2013년 동월의 75건에 비해 23건이나 줄었다. 비 부동산의 정연중 대표는 “경제가 회복되고 있다는 소식이 들리고 있지만 정작 사업체 거래는 눈에 띄게 줄고 있다”며 “호황기에 비해서 체감적으로 25~30% 정도 빠진 것 같다”고 밝혔다. 한 사업체거래 전문 에이전트 역시 “사업체 문의가 뜸해지면서 한인들이 선호하던 세탁소, 리커, 카페, 소형마켓의 문의가 급격하게 줄었고 거래가격도 하락세를 보이고 있다”고 덧붙였다. 이처럼 한인 비즈니스 거래건수 감소폭이 주류사회보다 큰 것은 오프라인 비즈니스에 대한 의존도가 높기 때문이라는 분석이다. 미국 경제는 오프라인에서 온라인으로 빠른 속도로 전환하고 있지만 한인 비즈니스는 여전히 오프라인 중심으로 돌아가고 있다. 하지만 새로 비즈니스를 하려는 창업자들의 오프라인 비즈니스에 대한 관심은 갈수록 줄어들고 있어 비즈니스 거래 감소폭이 그 만큼 더 크다는 분석이다. 비즈니스 거래도 감소하고 오프라인 비즈니스에 대한 관심도 줄어들면서 비즈니스 가격도 하락하고 있다. 리커스토어의 경우 월 매상의 5~6배에 형성되던 거래가격이 4~5배로 떨어졌고 식당 가격도 월 매상의 8배에 이르던 것이 지금은 4배 수준으로 떨어졌다는 게 업계 관계자들의 전언이다. 뉴스타부동산의 조셉 민 에이전트는 “여전히 권리금이 높게 형성되고 있는 코인론드리의 경우도 예전에는 월 순수익의 50~60배였다면 요즘엔 40~50배 정도로 떨어졌다”며 “월 순익 2만 달러의 코인론드리라면 보통 80만~90만 달러에 매매가 형성된다”고 전했다. 이처럼 사업체 거래가 줄면서 사업체 보험 비즈니스도 줄어들고 있다. 유니앤굿프렌드 보험의 제임스 정 대표는 사업체 거래가 활발하지 않으면서 비즈니스 보험 분야도 동반 감소하고 있다고 설명했다. 업체 관계자들은 사업체 비즈니스 거래 부진 요인으로 ▶신규 한인 이민자 감소 ▶창업보다는 취업 선호 현상 ▶한인사회의 불경기 ▶온라인쇼핑 활성화에 따른 소매업 위축 등을 꼽았다. 리얼티원LA의 해더 정 대표는 “신규 이민 수 자체가 줄어들고 있는데다 새로 온 이민자도 창업보다는 취업을 선호하면서 사업체 거래가 뜸해졌다”고 설명했다. 글·사진=진성철 기자
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